Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 1.500,87m² no Morada dos Colibris

Rua A, Morada dos Colibris, Distrito de Embu Guaçu, Embu Guaçu/SP, Embu-Guaçu/SP

1.500,9 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2026 às 14h00

R$ 159.192
2ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 14h00

R$ 95.515

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 159.192. Lance equivale a R$ 64/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.500,9 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.050 · CRI de Itapecerica da Serra/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel

Um terreno, constituído pelo lote n° 05 da quadra H da MORADA DOS COLIBRIS, zona urbana do DISTRITO DE EMBU GUAÇU, medindo de frente para a Rua A 18,15ms; da frente aos fundos do lado direito mede 59,10ms. divisando com o lote 6 da mesma quadra; do lado esquerdo da frente aos fundos mede 61,10ms. divisando com o lote 4 da mesma quadra e nos fundos mede 32,00ms. divisando com lote 27 da mesma quadra totalizando a área de 1.500,87ms2. Matriculado sob o n° 10.050, do CRI de Itapecerica da Serra/SP; Consta conforme R.02, hipoteca em favor de Adela Compania de Inversiones Panamá S/A; conforme R.04, penhora do imóvel, no processo 2290/93, ação Trabalhista, em tramite no 1º Ofício da Justiça do Trabalho de Itapecerica da Serra, movida por ALCIDES VICENTE DUTRA; conforme Av.05, registro da penhora exequenda; e conforme AV.06, por decisão proferida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região São Paulo Fórum Trabalhista da Zona Sul São Paulo 17ª Vara do Trabalho (processo 717), foi decretada a Indisponibilidade dos Bens de Armando Vasone Filho.

Avaliação do lote

R$135.078,30 julho/2022 (fls.1362/1375);

Avaliação atualizada

R$ 159.192,45 até 01/08/2026;

Leilão judicial de terreno urbano. Venda no estado em que se encontra. Sujeito a alterações até o encerramento. Leiloeiro Oficial: Phillipe Santos Iniguez Omella.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.500,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 159.192; R$ 106/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 95.515; R$ 64/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0016934-27.1992.8.26.0224 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.