Terreno 150m² em Guapiaçu - Oportunidade de investimento
GuapiaÇu, Guapiacu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.018,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALICE APARECIDA ZANCHETTA, N. S/N LOTE 24, QUADRA D, ANTIGA RUA PROJETADA, GUAPIAÇU - CEP: 15110-000, GUAPIACU - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 150m² localizado em Guapiaçu, São Paulo, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está situado em uma área com boa valorização e fácil acesso. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais conforme a demanda do mercado local.
Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em terrenos urbanos.
Este imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão em R$ 150.018,54.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.018,54 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 61.163,29 |
-59%
Economia de
R$ 88.855,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.520,95 (-56.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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