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Terreno 159,78m² com ótima localização , Centro , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -653% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 159,78 m² localizado no Centro de imóveis Caixa em Matias Barbosa, MG, ideal para construção residencial ou comercial. A área é plana e de fácil acesso, com infraestrutura urbana consolidada. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização central oferece proximidade a serviços essenciais, comércio e transporte público, valorizando o investimento.


Características principais:
• Área total: 159,78 m²
• Categoria: Terreno
• Localização estratégica no centro da cidade
• Documentação regularizada com matrícula 12204
• Isento de débitos e ônus aparentes


Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.129.341,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 674.569,44
Economia: R$ 454.772,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Centro de imóveis Caixa em Matias Barbosa, MG. Com uma área de 159,78 m², o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e infraestrutura urbana consolidada.

O lance mínimo para o 1º leilão está bastante acima do valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ter um valor de mercado superior, mas também sugere que o preço inicial pode ser um desafio para aquisição imediata. Portanto, é prudente planejar a participação no leilão considerando as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 1.129.341,53
Lance 2º LeilãoR$ 674.569,44
Área159,78 m²
LocalizaçãoCentro de Matias Barbosa, MG

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arrematar no 2º leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de negociação.
  • Verificar a documentação detalhada e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas legais.
  • Considerar o uso do terreno para construção de imóveis comerciais ou residenciais, aproveitando a localização central para maximizar o retorno do investimento.
  • Planejar o financiamento da obra ou revenda após valorização, considerando o custo inicial elevado do lance mínimo.
  • Estudar o mercado local para identificar demandas específicas que possam ser atendidas com o desenvolvimento do terreno.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.129.341,53 e da 2ª praça é de R$ 674.569,44. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Matias Barbosa/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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