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Terreno 160m² em Belém , Parque Verde , Belém - PA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno de 160m² está localizado em um empreendimento chamado Loteamento Jardim Portugal, no bairro Parque Guajará (Icoaraci), em leilão em Belém/PA. A área é plana e possui fácil acesso pela Rodovia Augusto Montenegro, uma das principais vias da região. O local é ideal para construção de residência ou investimento, com potencial de valorização devido ao crescimento da área.

O terreno possui matrícula no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém, sob o número 47071, e IPTU registrado sob o número 374836. O valor de avaliação é de R$ 181.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 111.786,40, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O comprador será responsável pelo pagamento de todas as despesas de tributos e condomínio, conforme as condições do edital. A área é bem localizada e possui infraestrutura básica, sendo uma excelente opção para quem busca investir em imóveis na região metropolitana de Belém.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:34
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Belém apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço abaixo da avaliação e à localização estratégica. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o crescimento da região de Icoaraci e o potencial de valorização do terreno. A Rodovia Augusto Montenegro é uma via importante, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro.
  • Visita ao Local: Embora a imagem seja meramente ilustrativa, é essencial visitar o terreno para verificar suas condições e o entorno. Verifique a infraestrutura local, como acesso a água, luz e transporte.
  • Documentação: Confira a matrícula e o IPTU para garantir que não há pendências. Consulte um advogado ou corretor de imóveis para auxiliar na verificação legal.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 111.786,40, mas você pode começar com um valor um pouco acima para garantir a competitividade. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Financiamento: Se necessário, consulte opções de financiamento imobiliário. O terreno pode ser uma boa garantia para empréstimos.
  • Plano de Uso: Defina se o terreno será usado para construção própria, revenda ou aluguel. A região tem potencial para ambos, dependendo do seu objetivo.

Com uma estratégia bem planejada, este terreno pode se tornar um excelente investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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