Encerrado Judicial

Terreno 1.645m² com casa em São José dos Campos

Rua Ssamo, 75 (entrada pela Rua Taioba, n 75) - Chácaras Pousada do Vale - São José dos Campos/SP

118 m² área

4 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 10h00

R$ 520.000

Avaliação do edital: R$ 520.000. Lance equivale a R$ 4.407/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 118 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 171.265 · 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Comitente: 53ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP

Descrição do edital

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 171.265 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.

Inscrição cadastral

80.0031.0006.0000.

Descrição

O lote de terreno sem benfeitorias, com a área de 1.645,00m², sob nº 06, da quadra nº XXXI, do loteamento denominado Pousada do Vale, da cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, faz frente para a confluência das Ruas 23 e 24, onde mede 17,63m em linha reta e 19,71m, em curva, num total de 37,34m, pelo lado direito de quem da Rua 23 olha para o terreno, confronta com o lote nº 05, onde mede 43,50m, pelo lado esquerdo, confronta com a Rua 24, onde mede 45,50m, pelos fundos confronta com o lote nº 07, onde mede 40,07m, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra.

OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.06). 2) Imóvel ocupado. 3) Certificou o oficial de justiça em 10/09/2024 (ID 5014c9b): 'Benfeitorias - uma casa com aproximadamente 118m² - padrão 1, simples, sem laje, sem piso cerâmico (cozinha, sala, 2 banheiros e 4 quartos), e uma pequena piscina'. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, §7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, §8º do referido provimento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 118 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 520.000; R$ 4.407/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 520.000; R$ 4.407/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0272800-04.2000.5.02.0053 TRT02

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno 1.645m² com casa em São José dos Campos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Inscrição cadastral

Descrição

Valor de mercado

Processos e dívidas

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