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Terreno 180 m² em ótimo estado, sem construções , Sao Judas Tadeu , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 180 m² disponível para arrematação em leilão online. Localizado em apartamentos leilão em Montes Claros/MG, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura.

O imóvel não possui área construída, quartos, banheiros ou vagas de garagem, sendo ideal para quem deseja planejar e construir conforme suas necessidades.

Importante: O terreno será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá arcar com eventuais débitos de IPTU e condomínio, além das despesas de regularização e desocupação, se necessário.

A matrícula do imóvel está registrada sob o número 51817 no 1º ofício da Comarca de Montes Claros/MG, e o edital completo está disponível para consulta online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 283.058,53
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.491,43
Economia: R$ 106.567,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 180 m² em apartamentos leilão em Montes Claros/MG representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance inicial de R$ 176.491,43 na segunda praça, com desconto de 38% em relação à primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise do imóvelVerificar a localização exata e o potencial de valorização do terreno, considerando o bairro São Judas Tadeu e a cidade de Montes Claros.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o desconto oferecido na segunda praça para planejar o investimento, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
3. Participação no leilãoFocar na segunda praça, que oferece um lance mínimo de R$ 176.491,43 com 38% de desconto, para maximizar a chance de arrematação com bom custo-benefício.
4. Planejamento pós-arremataçãoPreparar-se para arcar com débitos de IPTU e condomínio, além das despesas de regularização e desocupação, conforme edital.
5. Desenvolvimento do imóvelConsiderar a construção de imóvel residencial ou comercial conforme demanda local, aproveitando a área de 180 m².

Este plano permite aproveitar o desconto significativo na segunda praça, minimizando o investimento inicial e maximizando o potencial de retorno. A atenção aos débitos e condições do edital é fundamental para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.058,53 e da 2ª praça é de R$ 176.491,43. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Judas Tadeu em Montes Claros/MG. A região de Sao Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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