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Terreno 1.956,25m² em Aracaju/SE , Santos Dumont , Aracaju - SE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1956.25m²

Descrição

Este terreno de 1.956,25m² localizado no bairro Santos Dumont, em imóveis de leilão em Aracaju/SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um projeto imobiliário. Com frente para a Avenida Canal Tamandaré e Rua 5, o terreno possui dimensões generosas e está em uma região estratégica da cidade.

O imóvel possui algumas construções antigas que podem ser demolidas para dar lugar a um novo empreendimento. A área total do terreno permite a construção de um grande projeto, seja residencial ou comercial.

Além disso, o terreno está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a médio e longo prazo. Apesar de algumas avarias nas construções existentes, o potencial do terreno é inegável.

Para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos, este imóvel é uma excelente opção. A localização privilegiada e o tamanho do terreno são diferenciais que podem garantir um bom retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 09:00
Valor: R$ 774.000,00
Economia: R$ 516.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de grande porte. Com uma área total de 1.956,25m², o terreno permite a construção de um condomínio residencial ou um empreendimento comercial, dependendo da demanda da região.

O primeiro passo seria realizar um estudo de viabilidade para determinar o melhor uso do terreno. Considerando a localização estratégica e o tamanho do terreno, um condomínio de casas ou um pequeno shopping center poderiam ser opções interessantes.

Além disso, é importante considerar o valor de avaliação do terreno, que está em R$1.290.000,00. Com um lance inicial de R$1.290.000,00 no primeiro leilão e R$774.000,00 no segundo, há uma margem interessante para negociação.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de pagamento parcelado, o que pode facilitar o investimento. Com uma entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, o investidor pode diluir o custo do terreno ao longo do tempo.

Por fim, recomendo acompanhar de perto o leilão e estar preparado para dar lances competitivos. Com um bom planejamento, este terreno pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 774.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Aracaju/SE. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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