Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Setor Nova Suiça
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno 200m² no Residencial Jardins Maria Madalena , Setor Nova Suiça , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Residencial Jardins Maria Madalena oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Situado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Goiânia, o terreno possui localização estratégica no bairro Nova Suíça, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Características importantes:

  • Área total de 200m², ideal para construção personalizada.
  • Localização em bairro consolidado e com potencial de valorização.
  • Documentação regularizada com matrícula 3622 e inscrição imobiliária 0020150M1000400000.

Este imóvel é indicado para quem deseja construir uma residência sob medida ou investir em um projeto imobiliário com boa perspectiva de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 31.277,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.319,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Jardins Maria Madalena pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 54.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 109.399,54, é importante analisar a possibilidade de arremate no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 104.259,80, aumentando a margem de negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do primeiro lance mínimo.
4. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será utilizado para construção residencial, comercial ou revenda.
5. Custos AdicionaisConsiderar despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, bairro Nova Suíça, oferece boas perspectivas de valorização, especialmente para projetos residenciais. A documentação está regular, o que facilita a transferência e evita riscos jurídicos.

Em resumo, a recomendação é focar no segundo leilão para tentar um preço mais competitivo, realizar uma análise detalhada da documentação e planejar o uso do terreno conforme o perfil do investidor, seja para construção própria ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.277,09 e da 2ª praça é de R$ 109.319,16. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Nova Suiça em Goiânia/GO. A região de Setor Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita