Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 210m² em Campos de São José, São José dos Campos/SP

Rua Pastor José Ferreira Rito, 179 e 181, lote 16P, quadra 15, Campos de São José, São José dos Campos - SP

210 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/05/2026 às 14h20

R$ 685.439
2ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 14h20

R$ 548.351

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 685.439. Lance equivale a R$ 2.611/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 210 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 159.865 · 1º CRI - São José dos Campos/SP
Leiloeiro: Valero Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de São José dos Campos/SP

Descrição do edital

Descrição Completa: O terreno sem benfeitorias, com área de 210,00 metros quadrados, constituído por parte do lote nº 16, da quadra 15, situado com frente para a Rua Pastor José Ferreira Rito, do loteamento denominado Campos de São José, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua Pastor José Ferreira Rito, 21,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com remanescente do lote nº 16, 21,00 metros pelo lado esquerdo, com uma viela e 10,00 metros nos fundos, com parte do lote n° 6.

Localização do Imóvel: Rua Pastor José Ferreira Rito, nº 179 e nº 181, lote 16P, quadra 15, Campos de São José, São José dos Campos, SP. CEP: 12226-520

Dados do Imóvel:

Matrícula do Imóvel: 159.865 do 1º São José dos Campos/SP

Inscrição IPTU: 80.0115.0020.0000

Ônus: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula.

Valor da Avaliação: R$ 633.632,00 (seiscentos e trinta e três mil e seiscentos e trinta e dois reais) em 04/2024

Valor da Avaliação Atualizado: R$ 685.438,52 (seiscentos e oitenta e cinco mil reais e quatrocentos e trinta e oito reais e cinquenta e dois centavos) em 02/2026

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;Vide condições de venda no EDITAL;Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 210 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 685.439; R$ 3.264/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 548.351; R$ 2.611/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0013612-49.2025.8.26.0577 TJSP · Condomínio
1028697-29.2023.8.26.0577 TJSP · Condomínio

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 24/03/2026.

Terreno 210m² em Campos de São José, São José dos Campos/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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