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Terreno 220m² em Bady Bassitt - Oportunidade Caixa , Residencial Borboleta 3 , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -167% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 220 metros quadrados de área total, localizado em um bairro residencial consolidado, o Residencial Borboleta 3, em ofertas de leilão em Bady Bassitt/SP. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura, seja para moradia ou para fins comerciais, dada a localização estratégica e o potencial de valorização da região. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição. O lance inicial está fixado em R$ 187.003,56, com uma avaliação oficial de R$ 69.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parceladas, conforme edital da Caixa, com possibilidade de financiamento.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente para quem busca adquirir por meio de leilão com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.003,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.528,61
Economia: R$ 92.474,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. O lance inicial está em R$ 187.003,56, valor que deve ser considerado como teto para aquisição, visto que a avaliação oficial é de R$ 69.000,00, indicando margem para negociação e valorização futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado;
  • Considerar o uso de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita essa modalidade;
  • Após arrematação, planejar a destinação do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial, aproveitando a valorização do bairro Residencial Borboleta 3;
  • Manter atenção às obrigações fiscais, como IPTU, para evitar surpresas pós-compra.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação Oficial69.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)187.003,56
Lance Segunda Praça94.528,61

Este planejamento permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.003,56 e da 2ª praça é de R$ 94.528,61. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Borboleta 3 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Borboleta 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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