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Terreno 220m² em Dourados, lote 09, quadra 30 , Jardim Canaã , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Este terreno de 220m² localizado no Jardim Canaã, leilao com descontos em Dourados/MS, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O lote nº 09 da quadra nº 30 está situado em um loteamento regularizado (CRI 65.278), o que garante segurança jurídica para a aquisição.

Com área total de 220m², o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A ausência de construções existentes permite ao comprador planejar e executar o projeto conforme suas necessidades e preferências.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 125.000,00 e avaliação oficial de R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização em Dourados, uma cidade em crescimento, agrega valor ao investimento, com potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 23:59
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento ideal para aquisição. Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 125.000,00 e a avaliação oficial é de R$ 250.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou no desenvolvimento do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está aberto para lances, para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não haja lances na primeira praça, o leilão poderá seguir para praças subsequentes, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.

Após a aquisição, algumas ações estratégicas podem ser consideradas:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Planejar a construção de uma residência ou empreendimento comercial, dependendo da demanda local e zoneamento.
  • Revenda: Aproveitar a valorização natural do bairro Jardim Canaã e da cidade de Dourados para revender o terreno com lucro.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras ou investidores locais para potencializar o uso do terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área220m²
Lance MínimoR$ 125.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
LocalizaçãoJardim Canaã, Dourados/MS
SituaçãoDesocupado

Em resumo, a aquisição deste terreno no leilão Comprei - PGFN representa uma oportunidade de investimento com segurança jurídica e potencial de valorização. A recomendação é monitorar o leilão atentamente, participar da primeira praça e planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã em Dourados/MS. A região de Jardim Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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