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Terreno 23.000m² Vila Ideal, Ibirite/MG , Sol Nascente , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23000m²

Descrição

Terreno com área de 23.000 m² localizado no Bairro Vila Ideal, apartamentos leilão em Ibirite/MG.
Valor de avaliação: R$ 6.983.720,00.
Lance inicial: R$ 3.491.860,00, representando uma oportunidade única de investimento com potencial de valorização.
Parcelamento disponível: 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.), com a possibilidade de estender para até 59 parcelas em alguns imóveis.
Ideal para investidores que buscam ativos com grande potencial de desenvolvimento e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 00:00
Valor: R$ 3.491.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade excepcional para desenvolvimento imobiliário ou como reserva de valor. Com uma área generosa de 23.000 m², localizado em apartamentos leilão em Ibirite/MG, o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde loteamento até construção de empreendimentos comerciais ou residenciais.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avaliar a demanda por terrenos na região de Ibirite, considerando o crescimento populacional e a expansão urbana.
  • Viabilidade Financeira: Considerando o lance inicial de R$ 3.491.860,00, é essencial calcular o ROI potencial, levando em conta os custos de desenvolvimento e o valor de venda dos lotes ou empreendimentos.
  • Visita ao Local: Verificar in loco as condições do terreno, acessibilidade, infraestrutura próxima e potencial de valorização.
  • Consultoria Jurídica: Revisar todos os documentos do imóvel e o processo de leilão para garantir a regularidade da transação.

Este imóvel representa uma chance única de investimento com alto potencial de retorno, especialmente para quem está disposto a desenvolver o terreno ou aguardar sua valorização no médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.491.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol Nascente em Ibirite/MG. A região de Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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