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Terreno 240m² com ótima localização , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está situado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede do município de imóveis Caixa em Presidente Kennedy, com comércio local limitado e próximo ao empreendimento Porto Central.

Características importantes:
  • Terreno sem benfeitorias, com vegetação alta e desordenada;
  • Delimitação das quadras existente, porém lotes não individualmente demarcados;
  • Necessidade de levantamento topográfico para regularização;
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento;
  • Sem registros de restrições ambientais pela prefeitura, mas recomendada consulta ao IDAF.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 30Q77, Loteamento Sol E Mar, imóveis Caixa em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo ou terceiro leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, já que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é relativamente baixo.

O terreno possui 240m², está localizado em área plana e próxima ao empreendimento Porto Central, o que indica potencial de valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoLoteamento Sol e Mar, região litorânea, 40 km da sede municipal
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses
Estado do terrenoSem benfeitorias, vegetação alta, necessita limpeza e levantamento topográfico
DocumentaçãoVerificar matrículas e possíveis restrições

Recomenda-se:

  • Consultar o IDAF para confirmar possíveis restrições ambientais e necessidade de levantamento topográfico;
  • Verificar a documentação do imóvel para evitar surpresas com averbações ou restrições;
  • Aguardar o segundo ou terceiro leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação;
  • Planejar investimento em limpeza e regularização do terreno para valorização futura;
  • Considerar o potencial de valorização devido à proximidade com o Porto Central e desenvolvimento regional.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, aproveitando as condições de pagamento facilitadas e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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