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Terreno 240m² com ótima localização , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana e litorânea, ideal para construção residencial ou investimento.

O lote está situado no Loteamento Sol e Mar, em imóveis Caixa em Presidente Kennedy/ES, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado. O terreno não possui benfeitorias e está coberto por vegetação alta, necessitando limpeza e manutenção.

Importante: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e de edificação.

O terreno é desocupado e possui matrícula registrada no CRI nº 8541, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 22Q77, Loteamento Sol E Mar, imóveis Caixa em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões litorâneas com potencial de valorização futura. O lance mínimo atual é de R$ 30.750,00, e o imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses para o saldo).

Considerando que o imóvel está desocupado e localizado em área plana, o primeiro passo seria realizar um levantamento topográfico detalhado, conforme recomendado pelo IDAF, para garantir a viabilidade da construção e evitar problemas ambientais ou legais futuros.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoLoteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçõesTerreno sem benfeitorias, vegetação alta

Como estratégia, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo não seja atingido, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos nas praças subsequentes.

Após a aquisição, o investidor pode optar por limpar e preparar o terreno para venda futura ou construção própria, aproveitando a valorização da região litorânea e o potencial de desenvolvimento do entorno, especialmente próximo ao Porto Central.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários de baixo custo inicial e potencial de valorização a médio e longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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