Terreno 240m² com ótima localização , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Plano de ação para investimento no terreno 28Q77, Loteamento Sol E Mar, imóveis Caixa em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m² apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses). Considerando que o imóvel está desocupado e localizado em área plana, porém com vegetação alta e sem demarcação individual, o investidor deve seguir os seguintes passos para maximizar o retorno:

• 1. Aquisição no primeiro leilão: Aproveitar o lance mínimo atrativo para garantir a compra no primeiro leilão, evitando riscos de valorização futura e concorrência.
• 2. Levantamento topográfico e regularização: Imediatamente após a aquisição, contratar um levantamento topográfico para demarcar o lote individualmente, conforme recomendação do IDAF e Prefeitura Municipal.
• 3. Consulta ambiental: Consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e obter as licenças necessárias para construção, minimizando riscos legais.
• 4. Limpeza e manutenção: Realizar limpeza do terreno para valorização e facilitar futuras construções ou venda.
• 5. Potencial de valorização: Considerar a proximidade do empreendimento Porto Central e a localização litorânea como fatores que podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• 6. Estratégia de venda ou construção: Avaliar a possibilidade de construir imóvel residencial para venda ou locação, ou revender o terreno após regularização e valorização.

Tabela resumo:

Aspecto	Detalhes
Área	240m²
Lance mínimo	R$ 30.750,00
Avaliação	R$ 41.000,00
Parcelamento	25% entrada... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Kennedy/ES IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Terreno de 240m² em loteamento litorâneo 1ª Praça: R$ 47.500 2ª Praça: R$ 35.625 Leilão: 15/09/2026 Terreno de 240m² em loteamento litorâneo IPL 4.0 Judicial Leilão Judicial Terreno 240m² - L17Q77 - Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES 1ª Praça: R$ 30.750 Leilão: 03/06/2025 Terreno 240m² - L17Q77 - Sol e Mar - Pre... IPL 4.2 Judicial Leilão Judicial Terreno 240m² - L24Q77 - Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES 1ª Praça: R$ 30.750 2ª Praça: R$ 30.750 Leilão: 18/06/2025 Terreno 240m² - L24Q77 - Sol e Mar - Pre... 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Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Kennedy? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Kennedy? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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