Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 240m² com ótima localização

Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy, ES

240 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/06/2025 às 16h00

R$ 30.750

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

03/07/2025 às 16h00

R$ 30.750

25% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

18/07/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 41.000. Lance equivale a R$ 128/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 240 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8535 · Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Kennedy/ES
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 240m², lote 16, quadra 77, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nº 8535.

Avaliação

R$ 41.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 30.750,00

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.

Os imóveis consistem em terrenos sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, devido à ausência de limpeza e manutenção contínua. Consta a delimitação das quadras, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. Os terrenos estão situados a cerca de 40 km da sede do Município, em região litorânea com comércio local limitado, nas proximidades do empreendimento Porto Central.

A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições de ordem ambiental. O Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo – IDAF esclareceu que será necessário o levantamento topográfico individual de cada lote, visto que o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao Município. Recomenda-se que o arrematante consulte previamente o IDAF para apurar a existência de possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente sobre o lote de interesse.

Observação complementar: O interessado deverá verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias respectivas, inclusive quanto à existência de eventuais averbações ou restrições supervenientes.

Localização

Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES.

Localização geográfica aproximada: 21°15'56.7"S 40°58'04.4"W.

O lance mínimo foi calculado conforme Art. 843 do CPC/2015, reservando cota parte de coproprietário ou cônjuge.Parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.Terreno sem benfeitorias, vegetação alta e desordenada, sem demarcação individual dos lotes.Localizado a cerca de 40 km da sede municipal, região litorânea com comércio limitado.Necessário levantamento topográfico individual e consulta ao IDAF para restrições ambientais.Verificar matrículas para averbações ou restrições supervenientes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 41.000; R$ 171/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 30.750; R$ 128/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0025610-48.2016.4.02.5001 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Não informado.