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Terreno 240m² com ótima localização , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas em desenvolvimento.

Este terreno está situado em área plana, porém coberta por vegetação alta, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para futuras construções. A ausência de benfeitorias permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades, seja para uso residencial ou comercial.

Importante destacar: O lote não está individualmente demarcado, o que requer atenção ao levantamento topográfico e regularização documental. A proximidade com o empreendimento Porto Central pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

O parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses torna o investimento acessível, especialmente para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões emergentes.

Recomenda-se consulta prévia ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, garantindo segurança jurídica e ambiental para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 16Q77, Loteamento Sol E Mar, imóveis Caixa em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização, especialmente por sua proximidade com o empreendimento Porto Central.

O primeiro passo seria acompanhar o leilão ativo, que está aberto para lances até 03/07/2025 às 16:00, com lance inicial de R$ 30.750,00 e incremento mínimo de R$ 500,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

Devido à ausência de benfeitorias e vegetação alta, é importante considerar custos adicionais para limpeza, manutenção e regularização do terreno, incluindo levantamento topográfico individual, conforme orientação do IDAF. Estes custos devem ser incorporados ao planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
LocalizaçãoLoteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Custos ExtrasLimpeza, levantamento topográfico, regularização documental

Além disso, sugiro:

  • Consultar o IDAF para verificar restrições ambientais antes da compra.
  • Verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis averbações ou restrições.
  • Planejar o uso do terreno considerando o potencial de valorização da região litorânea.
  • Avaliar a possibilidade de revenda ou desenvolvimento imobiliário após regularização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e ambientais, e aproveitando as condições facilitadas de pagamento oferecidas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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