Terreno 240m² com ótima localização , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Como investidor, eu consideraria adquirir este terreno no Loteamento Sol E Mar devido ao seu preço atrativo e potencial de valorização, especialmente por estar localizado próximo ao empreendimento Porto Central, uma região com perspectivas de desenvolvimento. O lance mínimo de R$ 30.750,00 é acessível, e a avaliação de R$ 41.000,00 indica margem para valorização futura.

O imóvel está disponível para parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento sem necessidade de desembolso imediato total. Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.

Antes da compra, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula do imóvel, para verificar possíveis restrições ou averbações que possam impactar o uso do terreno. Também é recomendável consultar o IDAF para entender as condições ambientais e a necessidade de levantamento topográfico, pois o loteamento ainda não possui essa documentação individualizada.

Segue um plano de ação detalhado:

Este planejamento visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização do terreno e as condições facilitadas de pagamento.