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Terreno 240m² com ótima localização e plano , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel está situado em área litorânea, a aproximadamente 40 km da sede do município de leilao com descontos em Presidente Kennedy, ES, próximo ao empreendimento Porto Central.

Características importantes:
  • Terreno sem benfeitorias, coberto por vegetação alta;
  • Área plana com delimitação das quadras;
  • Necessidade de levantamento topográfico individual;
  • Recomenda-se consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais;
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Este terreno oferece uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em região em desenvolvimento, com flexibilidade de pagamento e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 14Q76, Loteamento Sol E Mar, leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em regiões litorâneas em desenvolvimento.

Segue uma análise detalhada e recomendações para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPresidente Kennedy, ES, próximo ao empreendimento Porto Central, região com comércio local limitado e potencial de crescimento.
Condição do terrenoPlano, sem benfeitorias, coberto por vegetação alta, necessitando limpeza e levantamento topográfico.
DocumentaçãoCRI nº 8501, matrícula disponível para consulta, recomendação para verificar restrições e averbações.
PagamentoParcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo.
Incremento mínimoR$ 500,00 para lances subsequentes.

Recomendações:

  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Planejar o pagamento parcelado para facilitar o fluxo de caixa, aproveitando a condição de 25% de entrada e até 30 meses.
  • Após arrematação, realizar o levantamento topográfico e limpeza do terreno para valorização e viabilização de construção.
  • Consultar o IDAF para garantir que não existam impedimentos ambientais que possam afetar o uso do terreno.
  • Monitorar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias na infraestrutura local para potencializar a valorização do imóvel.

Este plano visa garantir segurança jurídica, otimização do investimento e potencial retorno financeiro em médio a longo pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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