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Terreno 240m² com ótima localização e plano , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Este terreno de 240m² está localizado em uma área plana e próxima ao litoral, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização futura. Embora o lote não possua benfeitorias e esteja coberto por vegetação alta, sua proximidade com o empreendimento Porto Central e a ausência de restrições ambientais registradas pela prefeitura tornam o imóvel atrativo para desenvolvimento.

Importante: O loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes e documentação topográfica, o que requer atenção e consulta prévia ao IDAF para evitar impedimentos à construção.

O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento. A avaliação oficial é de R$ 41.000,00, com lance mínimo de R$ 30.750,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada da documentação e da viabilidade do terreno antes da aquisição. Considerando que o imóvel está localizado em uma região litorânea com potencial de valorização, especialmente próximo ao empreendimento Porto Central, há uma boa oportunidade para desenvolvimento futuro.

Segue um plano de ação detalhado:

PassoDescrição
1. Verificação documentalConsultar as matrículas imobiliárias para identificar possíveis restrições ou averbações que possam impactar o uso do terreno.
2. Consulta ambientalRealizar contato com o IDAF para levantamento topográfico e avaliação de possíveis impedimentos ambientais, especialmente relacionados à vegetação presente.
3. Avaliação financeiraAvaliar o lance mínimo de R$ 30.750,00 e considerar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para planejar o fluxo de caixa.
4. Planejamento de usoDefinir o melhor uso para o terreno, seja para venda futura após valorização, construção residencial ou comercial, considerando a região e o mercado local.
5. Acompanhamento do leilãoMonitorar as datas do leilão, especialmente o encerramento em 04/08/2025 às 16:00, para garantir participação e estratégia de lance adequada.

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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