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Terreno 240m² com ótima localização e plano , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está desocupado e apresenta vegetação alta, o que indica necessidade de limpeza e manutenção. A região é litorânea, com comércio local limitado, situada a aproximadamente 40 km da sede do município.
Importante destacar que o terreno não possui benfeitorias e não está individualmente demarcado, o que requer atenção na regularização documental.
Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais. O lance mínimo está definido em R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%.
Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel com potencial de valorização na região litorânea do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, casas de leilão em Presidente Kennedy/ES, envolve uma análise cuidadosa dos aspectos legais e ambientais antes da aquisição. Considerando o lance mínimo de R$ 30.750,00 e avaliação em R$ 41.000,00, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 18/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 03/07/2025 e o terceiro em 04/08/2025 oferecem oportunidades adicionais para aquisição com descontos.

Antes da compra, é fundamental:

  • Realizar levantamento topográfico para delimitação precisa do terreno.
  • Consultar o IDAF para verificar restrições ambientais e possíveis impedimentos à construção.
  • Verificar a matrícula imobiliária para averbações ou restrições que possam impactar o uso do imóvel.

Após a aquisição, o plano de ação inclui:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
RegularizaçãoLevantamento topográfico e atualização documental3 meses
Limpeza e PreparaçãoRemoção da vegetação e preparação do terreno para construção1 mês
ConstruçãoDesenvolvimento de projeto residencial ou comercial conforme demanda local6-12 meses

Este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização a médio prazo, aproveitando o potencial da região litorânea e o baixo custo inicial. A possibilidade de parcelamento facilita o investimento, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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