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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas.
O terreno está localizado em área plana, porém coberta por vegetação alta e desordenada, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para valorização.

Importante: O lote não está individualmente demarcado, e recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores com diferentes capacidades financeiras.

Localização estratégica: Situado a cerca de 40 km da sede do município, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado.

Essas características fazem do terreno uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis para desenvolvimento futuro ou revenda, considerando a valorização potencial da região litorânea.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno L24Q76 - Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m² apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses). Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro ciclo de venda direta, previsto para 18/06/2025, com encerramento às 16:00 horas, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.

Devido à ausência de benfeitorias e à vegetação desordenada, recomenda-se planejar um investimento inicial em limpeza e demarcação do terreno, além de realizar o levantamento topográfico e consultar o IDAF para garantir a viabilidade da edificação e evitar surpresas legais ou ambientais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance mínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoRegião litorânea, próximo a Porto Central
CondiçõesTerreno plano, vegetação alta, sem demarcação individual

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro ciclo para tentar arrematar com lance mínimo;
  • Investir em limpeza e demarcação para valorização;
  • Consultar órgãos ambientais e realizar levantamento topográfico;
  • Considerar o parcelamento para facilitar o fluxo de caixa;
  • Acompanhar os ciclos seguintes caso não haja arrematação no primeiro.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do terreno, aproveitando as condições de venda e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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