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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES
Este terreno plano, sem benfeitorias, está localizado em uma região litorânea com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central. A área é coberta por vegetação alta e desordenada, e os lotes não estão individualmente demarcados, o que requer atenção para levantamento topográfico. A Prefeitura não registra restrições ambientais, mas o IDAF recomenda consulta prévia para verificar possíveis impedimentos à edificação.

Aspectos legais importantes: O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, sobre a qual não se aplica parcelamento. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Localização geográfica aproximada: 21°15’56.7”S 40°58’04.4”W.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento, com potencial para valorização futura, especialmente considerando a proximidade com o Porto Central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², localizado no Loteamento Sol E Mar, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e possibilidade de parcelamento. Com avaliação em R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o investimento inicial é baixo, o que reduz o risco financeiro.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, previsto para 18/06/2025, com encerramento às 16h, para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima, garantindo competitividade. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível nos ciclos seguintes, até o quarto ciclo em 04/08/2025, possibilitando múltiplas tentativas de aquisição.

Devido à ausência de benfeitorias e à vegetação desordenada, é importante considerar custos adicionais para limpeza e possível levantamento topográfico, conforme recomendação do IDAF. Além disso, a consulta prévia às matrículas imobiliárias é essencial para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoPresidente Kennedy/ES, região litorânea
ObservaçõesVegetação alta, sem demarcação individual, consultar IDAF

Em resumo, este terreno é indicado para investidores que buscam oportunidades de médio a longo prazo, com potencial de valorização devido à localização próxima ao Porto Central. A estratégia ideal é participar ativamente dos ciclos de venda direta, aproveitando o parcelamento para facilitar o pagamento e realizar as diligências técnicas e legais recomendadas para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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