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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização.

O terreno está localizado em área plana, porém coberta por vegetação alta, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para futuras construções.

Importante destacar:
  • O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.
  • O lance mínimo foi calculado considerando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, não aplicando parcelamento sobre essa cota.
  • Localização aproximada: 21°15’56.7”S 40°58’04.4”W, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado.
  • Recomenda-se levantamento topográfico individual e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 240m² - L10Q76 - Sol E Mar:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em região litorânea com potencial de valorização futura. Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 30.750,00, o investimento inicial é acessível, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja propostas, o segundo ciclo em 03/07/2025 pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor competição.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula do imóvel (disponível em anexo), para verificar possíveis restrições ou averbações que possam impactar o uso do terreno.

Além disso, devido à vegetação alta e ausência de demarcação individual dos lotes, sugiro planejar um levantamento topográfico e limpeza do terreno para valorização e melhor aproveitamento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Localizaçãoleilões em Presidente Kennedy/ES, Sol e Mar
DocumentaçãoVerificar matrícula e possíveis restrições

Em resumo, o investimento neste terreno pode ser vantajoso para quem busca diversificar portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento. A estratégia ideal é acompanhar os ciclos de venda, garantir a habilitação e documentação em ordem, e planejar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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