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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização.

O imóvel está localizado em região plana, porém com vegetação alta e sem demarcação individual dos lotes, o que requer atenção para limpeza e manutenção.

Recomenda-se realizar levantamento topográfico e consultar órgãos ambientais locais para evitar impedimentos futuros.

O terreno está a aproximadamente 40 km da sede do município, próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode favorecer valorização futura.

O lance mínimo é de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento facilitado, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance mínimo de R$ 30.750,00 e avaliação de R$ 41.000,00. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investimento inicial é acessível.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, previsto para 18/06/2025, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o lote não seja arrematado, acompanhar os ciclos subsequentes até o quarto ciclo em 04/08/2025, pois o imóvel pode ser adquirido com condições vantajosas.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

  • Verificação documental: Consultar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para confirmar a situação registral e possíveis restrições.
  • Levantamento topográfico: Realizar o levantamento individual do terreno para garantir a demarcação correta, conforme recomendação do IDAF.
  • Consulta ambiental: Confirmar junto à Prefeitura e órgãos ambientais a inexistência de restrições que possam impedir a construção ou uso do terreno.
  • Planejamento de uso: Avaliar o potencial para construção residencial ou comercial, considerando a proximidade do empreendimento Porto Central e o comércio local limitado.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar os lances e o encerramento dos ciclos para decidir o momento ideal de oferta, buscando o melhor custo-benefício.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance mínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoPresidente Kennedy/ES, Loteamento Sol e Mar
Prazo leilão18/06/2025 a 04/08/2025 (4 ciclos)

Este plano permite uma aquisição segura e estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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