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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas.

Este terreno está localizado em área plana, porém coberta por vegetação alta e desordenada, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para valorização.

Importante: O lote não está individualmente demarcado, e recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.

O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Localizado a cerca de 40 km da sede do município, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado, o terreno oferece potencial para desenvolvimento futuro.

Procure analisar a matrícula nº 8502 para verificar possíveis restrições e garantir segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja propostas, o imóvel estará disponível para os ciclos seguintes, até o quarto ciclo em 04/08/2025.

O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante facilita a aquisição, tornando o investimento acessível.

Antes de ofertar lance, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula nº 8502 para identificar eventuais restrições ou ônus que possam impactar o uso do terreno.

Além disso, considerando que o terreno está coberto por vegetação alta e não está individualmente demarcado, planeje um orçamento para limpeza, manutenção e levantamento topográfico, essenciais para valorização e futura construção.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoPresidente Kennedy/ES, Loteamento Sol e Mar
Condições do terrenoVegetação alta, sem demarcação individual
DocumentaçãoMatrícula nº 8502, verificar restrições

Em resumo, este terreno é indicado para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização, desde que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias iniciais. A estratégia ideal é acompanhar os ciclos do leilão para ofertar lance no momento oportuno, garantindo o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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