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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas.
O terreno está localizado em área plana, porém coberta por vegetação alta, o que indica a necessidade de limpeza e manutenção para valorização.
Importante destacar que o lote não está individualmente demarcado, e o interessado deve realizar levantamento topográfico e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais.
O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores com diferentes capacidades financeiras.
Além disso, a proximidade com o empreendimento Porto Central pode valorizar o terreno no médio a longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento da infraestrutura local.
O lance mínimo está abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Loteamento Sol E Mar:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões litorâneas com potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja alcançado, o imóvel seguirá para os ciclos subsequentes, com encerramentos em 03/07/2025, 18/07/2025 e 04/08/2025, oferecendo múltiplas chances para aquisição.

O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante facilita a compra, ampliando o público potencial. É importante considerar a necessidade de limpeza e manutenção do terreno, além do levantamento topográfico e consulta ao IDAF para evitar surpresas legais ou ambientais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoRegião litorânea, próximo a Porto Central
CondiçõesTerreno sem benfeitorias, vegetação alta, sem demarcação individual

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e entorno.
  • Consultar IDAF e Prefeitura para confirmar ausência de restrições.
  • Acompanhar os ciclos de venda para ofertar lance no momento oportuno.
  • Planejar limpeza e possível demarcação para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos em regiões em desenvolvimento, aproveitando o potencial de valorização do litoral capixaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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