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Terreno 240m² com possibilidade de parcelamento - Sol e Mar , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em área litorânea.
O imóvel está localizado em região com vegetação alta e sem demarcação individual dos lotes, o que requer atenção para limpeza e manutenção.
Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.
O terreno está a aproximadamente 40 km da sede municipal, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado.

Condições de parcelamento: entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Importante: verificar matrículas para averbações ou restrições supervenientes antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 30.750,00, abaixo da avaliação de R$ 41.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 18/06/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto implícito.

O imóvel é um terreno plano, sem benfeitorias, com vegetação alta e sem demarcação individual, o que implica em custos adicionais para limpeza, manutenção e possível levantamento topográfico, conforme indicado pelo IDAF. Portanto, é fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma análise resumida dos pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área240m² terreno plano
LocalizaçãoRegião litorânea, 40 km da sede municipal
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses
Custos adicionaisLimpeza, manutenção, levantamento topográfico
RiscoPossíveis restrições ambientais e averbações

Plano de ação:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência para participar do leilão.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para ofertar lance no primeiro ciclo e evitar concorrência maior.
  • Após arrematação, providenciar levantamento topográfico e consulta detalhada ao IDAF e Prefeitura para evitar surpresas legais.
  • Planejar investimento para limpeza e preparação do terreno para futura construção ou revenda.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em áreas litorâneas, com disposição para investimento inicial em melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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