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Terreno 240m² com potencial para desenvolvimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área litorânea de ofertas de leilão em Presidente Kennedy/ES, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização futura.

O imóvel está situado em loteamento com vegetação alta e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a localização a cerca de 40 km da sede municipal indicam potencial para desenvolvimento.

Importante destacar:
  • Necessidade de levantamento topográfico individual para regularização.
  • Ausência de restrições ambientais registradas pela prefeitura.
  • Parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Essas características tornam o terreno uma oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário regional, com possibilidade de valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 06Q77, Loteamento Sol E Mar, ofertas de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização futura, especialmente em áreas litorâneas próximas a empreendimentos como o Porto Central.

O imóvel está disponível para lance com parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses), o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de aporte imediato integral.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as datas subsequentes (03/07/2025 e 04/08/2025) para possíveis oportunidades com descontos adicionais.

Antes da aquisição, é fundamental realizar o levantamento topográfico individual do lote, conforme orientação do IDAF, para garantir a regularização e evitar impedimentos futuros para construção.

Além disso, verificar detalhadamente as matrículas imobiliárias para identificar possíveis averbações ou restrições que possam impactar o uso do terreno.

Segue uma tabela resumida para facilitar o acompanhamento:

Data da PraçaHoraLance Mínimo (R$)Observações
18/07/202516:0030.750,00Primeira praça, lance inicial
03/07/202516:0030.750,00Segunda praça
04/08/202516:0030.750,00Terceira praça

Considerações finais: Este terreno é ideal para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário regional, com foco em desenvolvimento futuro e valorização. A possibilidade de parcelamento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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