Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
240m²
Descrição
Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas com potencial de valorização. O imóvel não possui benfeitorias e está coberto por vegetação, o que requer limpeza e manutenção para melhor aproveitamento. Importante: O loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes e documentação topográfica, sendo recomendada consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais. Localizado a aproximadamente 40 km da sede do município, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de desenvolvimento futuro, considerando a necessidade de regularização e melhorias no local.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/07/2025 16:00
Encerrado
R$ 30.750,00
-
2ª Praça
04/08/2025 16:00
Encerrado
R$ 30.750,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/07/2025 16:00
Valor:R$ 30.750,00
2ª PraçaEncerrado
Data:04/08/2025 16:00
Valor:R$ 30.750,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno de 240m² apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização futura, especialmente em áreas litorâneas. Considerando que o lance mínimo está em R$ 30.750,00 e a avaliação em R$ 41.000,00, o investimento inicial é acessível e pode proporcionar boa margem de valorização.
Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as datas subsequentes até o encerramento em 04/08/2025.
É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula (disponível em PDF), para verificar possíveis restrições ou ônus que possam impactar o investimento.
Após a aquisição, sugiro:
Realizar o levantamento topográfico individual do lote junto ao IDAF para garantir a regularização ambiental e urbanística.
Investir na limpeza e manutenção do terreno para valorização imediata e facilitar futuras construções.
Considerar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a proximidade do empreendimento Porto Central.
Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.
Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e ambientais, e aproveitando o potencial de valorização da região.
Aspecto
Detalhes
Área
240m²
Lance Mínimo
R$ 30.750,00
Avaliação
R$ 41.000,00
Parcelamento
25% entrada + até 30 meses
Localização<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Kennedy/ES
O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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