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Terreno 240m² com potencial para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas em desenvolvimento.
Este terreno está situado em uma região plana, porém com vegetação alta e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades. A ausência de demarcação individual dos lotes exige atenção na regularização documental.

Aspectos importantes:
  • Localização a aproximadamente 40 km da sede municipal, próximo ao empreendimento Porto Central.
  • Necessidade de levantamento topográfico e consulta ao IDAF para possíveis restrições ambientais.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização na região do Espírito Santo, especialmente para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 19Q77 - Loteamento Sol E Mar:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo ou terceiro ciclo de leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, já que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é relativamente baixo.

O terreno possui 240m², sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador. A região é litorânea, com comércio local limitado e distante cerca de 40 km da sede municipal, o que pode influenciar no perfil do público alvo para futuros empreendimentos.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrículas e possíveis restrições ambientais junto ao IDAF e Prefeitura.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo ou terceiro ciclo para tentar lance abaixo do valor de avaliação.Maximizar o retorno financeiro na aquisição.
3. Planejamento da obraElaborar projeto de construção compatível com a região e potencial de mercado local.Valorizar o imóvel para revenda ou uso próprio.
4. ComercializaçãoEstudar o mercado local para definir melhor uso: residencial, comercial ou loteamento.Obter retorno financeiro adequado ao investimento.

Considerações finais: O investidor deve estar atento às condições de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) e à necessidade de regularização fundiária e ambiental. A região apresenta potencial, mas requer cuidados para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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