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Terreno 240m² com potencial para investimento, lote 02, quadra 77 , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área litorânea, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento.
O lote está situado em área plana, porém coberta por vegetação alta, o que requer limpeza e manutenção para aproveitamento.

Importante: O imóvel não possui benfeitorias e os lotes não estão individualmente demarcados, o que pode demandar investimento inicial em regularização.

O terreno está próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode valorizar a região no médio a longo prazo.

Recomenda-se: consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais e levantamento topográfico para garantir segurança jurídica e viabilidade de construção.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização em leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 02Q77 - Loteamento Sol E Mar, leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização, especialmente por estar próximo ao empreendimento Porto Central. Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investimento inicial é acessível, permitindo uma entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 04/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoPresidente Kennedy, próximo ao Porto Central
Valor AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Condições do terrenoVegetação alta, sem benfeitorias, sem demarcação individual
RecomendaçõesLevantamento topográfico e consulta ao IDAF

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel para verificar possíveis restrições ou averbações que possam impactar o uso ou a venda futura.

Este investimento pode ser direcionado para desenvolvimento imobiliário, loteamento ou venda futura após valorização da região. A estratégia ideal é adquirir no primeiro ou segundo leilão para maximizar o retorno, considerando o potencial de crescimento da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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