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Terreno 240m² com potencial para investimento, lote 29 , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas em desenvolvimento.
O imóvel está situado a aproximadamente 40 km da sede do município de leilao com descontos em Presidente Kennedy, ES, próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode valorizar a região no médio a longo prazo.

Características importantes:
  • Terreno sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme necessidade.
  • Área plana, facilitando obras e projetos arquitetônicos.
  • Documentação regularizada com matrícula no CRI nº 8548.
  • Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização em região litorânea, com possibilidade de parcelamento facilitado e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 29, quadra 77, Loteamento Sol E Mar:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo ou terceiro ciclo de leilão para tentar obter um preço abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um terreno plano de 240m², sem benfeitorias, localizado em região litorânea com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode indicar valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar levantamento topográfico e análise ambiental junto ao IDAF para garantir a viabilidade da construção e evitar surpresas legais.
  • Verificar detalhadamente a matrícula e possíveis restrições ou averbações para assegurar a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e potencial de valorização.
  • Aproveitar a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.

Segue tabela comparativa para melhor entendimento:

ItemDetalhes
Área240m²
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Localizaçãoleilao com descontos em Presidente Kennedy, ES - Região litorânea

Conclusão: A aquisição neste leilão pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A análise cuidadosa da documentação e condições ambientais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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