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Terreno 240m² com potencial para investimento, lote 37 , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização. O imóvel está situado em área plana, porém coberta por vegetação alta, o que requer limpeza e manutenção para melhor aproveitamento.

É importante destacar que o lote não possui demarcação individual, o que pode demandar investimento em levantamento topográfico e regularização documental.

Recomenda-se atenção às possíveis restrições ambientais e consulta ao IDAF para garantir a viabilidade da edificação. A proximidade com o empreendimento Porto Central pode favorecer a valorização futura do terreno, tornando-o uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis rurais ou para construção futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 37, quadra 77, Loteamento Sol E Mar, leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização em regiões litorâneas. A ausência de benfeitorias e a vegetação alta indicam a necessidade de investimento inicial em limpeza e manutenção, além do levantamento topográfico individual para regularização do lote.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 18/07/2025 às 16:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance mínimo não seja atingido, o leilão seguirá para as praças seguintes, com datas em 03/07/2025 e 04/08/2025, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Segue uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área240 m²
LocalizaçãoLoteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES
Valor AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Investimentos NecessáriosLimpeza, levantamento topográfico, regularização documental
RiscosPossíveis restrições ambientais, ausência de demarcação individual

Além disso, é fundamental consultar o IDAF para verificar possíveis impedimentos ambientais e analisar detalhadamente as matrículas imobiliárias para evitar surpresas com averbações ou restrições. Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam realizar os investimentos iniciais e acompanhar o processo de regularização.

  • Acompanhar as datas das praças para definir o melhor momento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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