Terreno 240m² em Atalaia, pronto para investimento
Atalaia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.610,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CHARLES NASCIMENTO MONTEIRO (ANTIGA RUA D), N. 00 QD II, LT 06, ATALAIA - CEP: 49038-023, ARACAJU - SERGIPE
Descrição
Este terreno de 240m² localizado em Atalaia, Aracaju-SE, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada, garantindo segurança jurídica. Apesar da existência de indisponibilidades gravadas nas averbações 08 e 09 da matrícula, a regularização será de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma negociação vantajosa para quem deseja investir com planejamento. A localização em Atalaia, um bairro valorizado, agrega potencial de valorização futura. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação direta e rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 225.610,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 431.323,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.339,30 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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