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Terreno 240m² em Loteamento Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, em leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em área litorânea. Com um lance mínimo de R$ 30.750,00 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, o imóvel se torna acessível para diversos perfis de investidores. A região, embora ainda em desenvolvimento, possui potencial de valorização, especialmente com a proximidade do Porto Central, que pode impulsionar o comércio local e a demanda por imóveis na área.

Recomenda-se que o comprador realize um levantamento topográfico e consulte o IDAF para verificar a viabilidade de construção, considerando a vegetação presente no terreno. Além disso, a análise das matrículas imobiliárias é crucial para evitar surpresas futuras. Este terreno pode ser ideal para a construção de uma casa de veraneio ou para fins comerciais, aproveitando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, sugiro que você participe do leilão e busque adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna essa aquisição ainda mais viável. Após a compra, o primeiro passo deve ser a regularização do terreno, incluindo o levantamento topográfico e a consulta ao IDAF para garantir que não haja impedimentos para a construção.

Além disso, é importante monitorar o desenvolvimento da infraestrutura na região, especialmente com a proximidade do Porto Central, que pode aumentar a demanda por imóveis. Uma vez regularizado, você pode considerar a construção de uma casa de veraneio ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, aproveitando o fluxo de visitantes e moradores locais. O investimento em melhorias no terreno, como limpeza e demarcação, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

Por fim, mantenha-se informado sobre as tendências do mercado imobiliário na região e esteja preparado para ajustar sua estratégia conforme necessário. O potencial de valorização é alto, e com um planejamento adequado, este terreno pode se tornar uma fonte de renda ou um excelente ativo para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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