Terreno 240m² - L31Q77 - Sol e Mar - Presidente Kennedy/ES , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, em leilao com descontos em Presidente Kennedy/ES. A avaliação do imóvel está em R$ 41.000,00, mas o lance mínimo é de apenas R$ 30.750,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna essa aquisição ainda mais viável.

Antes de participar do leilão, é crucial que você faça uma pesquisa detalhada sobre a área. O terreno está localizado em uma região litorânea, a cerca de 40 km da sede do município, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários. A proximidade com o Porto Central é um ponto positivo, pois pode indicar um aumento no valor da propriedade à medida que a infraestrutura da região se desenvolve.

Recomendo que você consulte o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar a existência de possíveis restrições à edificação no terreno, especialmente em relação à vegetação presente. Isso é fundamental para evitar surpresas desagradáveis após a compra.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no terreno, como limpeza e demarcação, para aumentar seu valor de mercado. Com um investimento inicial relativamente baixo e um planejamento adequado, este terreno pode se tornar uma excelente fonte de retorno financeiro no futuro.