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Terreno 240m² - Lote 18, Quadra 79 - Sol e Mar , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, em leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em área litorânea. Com um lance mínimo de R$ 30.750,00 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, o imóvel se torna acessível para diversos perfis de investidores. A região, apesar de ainda estar em desenvolvimento, apresenta potencial de valorização, especialmente com o crescimento do comércio local e a proximidade do empreendimento Porto Central.

Recomenda-se que o comprador realize um levantamento topográfico e consulte o IDAF para verificar a viabilidade de construção, considerando a vegetação presente no terreno. Além disso, a análise das matrículas imobiliárias é fundamental para evitar surpresas futuras. Este terreno pode ser ideal para a construção de uma casa de veraneio ou para a especulação imobiliária, aproveitando a valorização da área nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 09:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial será de R$ 30.750,00. Isso pode proporcionar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna o investimento viável para muitos investidores.

Além disso, é importante realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o potencial de valorização do imóvel. A proximidade com o Porto Central pode indicar um crescimento no comércio e na infraestrutura local, o que pode valorizar o terreno a médio e longo prazo. Recomendo também que o investidor consulte o IDAF para entender as restrições de construção e a necessidade de um levantamento topográfico, garantindo que o projeto de construção não enfrente impedimentos legais.

Por fim, a análise das matrículas imobiliárias é crucial para evitar problemas futuros. Um investimento bem planejado pode resultar em um retorno significativo, especialmente em áreas em desenvolvimento como esta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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