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Terreno 240m² - Lote 25 - Loteamento Sol e Mar , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 240m² está localizado em uma área promissora de leilão em Presidente Kennedy, próximo ao litoral e com potencial para valorização. A região é conhecida por seu comércio local e proximidade com o empreendimento Porto Central, o que pode trazer desenvolvimento futuro. O imóvel pode ser adquirido com um lance inicial de R$ 30.750,00, e a avaliação é de R$ 41.000,00, o que representa uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas em crescimento.

Recomenda-se verificar a documentação e possíveis restrições junto ao IDAF antes de realizar qualquer construção. O parcelamento é uma opção viável, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 09:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão em Presidente Kennedy representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00. A localização em uma área litorânea e a proximidade com o Porto Central indicam um potencial de valorização a médio e longo prazo. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é reduzido para R$ 30.750,00, o que pode resultar em uma aquisição ainda mais vantajosa.

Além disso, é importante realizar uma pesquisa sobre a área e consultar o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar a necessidade de levantamento topográfico e possíveis restrições ambientais. A documentação do imóvel deve ser revisada, especialmente as matrículas, para garantir que não haja pendências ou restrições que possam afetar a construção futura.

Por fim, considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso torna a aquisição mais acessível. Planeje um orçamento que considere esses fatores e esteja preparado para investir em melhorias no terreno, que pode ser uma excelente oportunidade para construção de imóveis residenciais ou comerciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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