Terreno 240m² - Loteamento Sol e Mar em Presidente Kennedy/ES , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Como investidor, a aquisição deste terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 18 de junho de 2025, e, caso não haja lances, a próxima data será em 3 de julho de 2025. É aconselhável participar do primeiro leilão, pois o valor de entrada é acessível e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna o investimento ainda mais viável.

Além disso, a localização do terreno, a cerca de 40 km da sede do município e próximo ao Porto Central, pode indicar um potencial de valorização futura. Antes de arrematar, é fundamental realizar uma pesquisa sobre a área, incluindo a consulta ao IDAF para verificar a necessidade de levantamento topográfico e possíveis restrições ambientais. Isso garantirá que o investimento seja seguro e que não haja surpresas desagradáveis após a compra.

Recomendo também que, caso o terreno seja adquirido, um planejamento para a limpeza e manutenção da área seja realizado, visto que atualmente está coberto por vegetação alta. Isso não só valoriza o imóvel, mas também facilita futuras construções. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, garantir o terreno e, em seguida, planejar o desenvolvimento do imóvel de forma a maximizar seu valor no mercado.