Terreno 242m² em Guaiçara/SP , Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis de leilão em Guaiçara/SP

Este terreno de 242m² no Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, com um lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação. A localização estratégica, às margens da rodovia Transbrasiliana, sugere um potencial de desenvolvimento futuro e valorização imobiliária.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Interesse: Dada a redução de preço na 2ª Praça, o foco deve ser nesta fase do leilão. O lance inicial de R$ 60.568,22 é altamente atrativo em comparação com a avaliação de R$ 97.666,66.
• Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Guaiçara e Lins. Verificar o valor de lotes já construídos e terrenos disponíveis para venda pode fornecer uma base sólida para a precificação.
• Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, condomínio de casas, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da área) é fundamental para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Potenciais de Desenvolvimento:

Uso Potencial	Descrição	Considerações
Residencial Unifamiliar	Construção de uma casa para venda ou locação.	Alta demanda por moradias em cidades em desenvolvimento.
Pequeno Condomínio	Divisão do terreno em lotes menores para construção de casas geminadas ou sobrados.	Potencial de maior rentabilidade, mas requer análise de z... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaiçara/SP IPL 6.0 Judicial Legis Leilões Terreno de 242m² em Guaiçara/SP 1ª Praça: R$ 30.666 Leilão: 06/04/2026 Terreno de 242m² em Guaiçara/SP IPL 4.4 Judicial Judiciali Terreno 20.395m² em Guaiçara-SP com edificações rústicas 1ª Praça: R$ 420.000 Leilão: 30/08/2026 Terreno 20.395m² em Guaiçara-SP com edif... IPL 8.4 Judicial Sublime Leilões Terreno comercial de 242m² em Guaiçara - SP 1ª Praça: R$ 93.376 2ª Praça: R$ 56.025 3ª Praça: R$ 9.338 Leilão: 13/11/2026 Terreno comercial de 242m² em Guaiçara -... IPL 5.0 Judicial Web Leilões Terreno em Condomínio Eco Park Cantoni - 242m² 1ª Praça: R$ 96.351 2ª Praça: R$ 48.176 Leilão: 30/07/2025 Terreno em Condomínio Eco Park Cantoni -... IPL 5.5 Judicial Sublime Leilões Terreno comercial de 242m² em Guaiçara (SP) 1ª Praça: R$ 93.376 2ª Praça: R$ 56.025 Leilão: 13/11/2026 Terreno comercial de 242m² em Guaiçara (... IPL 4.8 Judicial Destak Leilões Terreno urbano de 242m² em loteamento planejado 1ª Praça: R$ 93.692 2ª Praça: R$ 56.215 Leilão: 13/04/2026 Terreno urbano de 242m² em loteamento pl... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Guaiçara? O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.136,43 e da 2ª praça é de R$ 60.568,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Guaiçara? Este terreno em leilão está localizado no bairro Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Guaiçara? Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaiçara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Guaiçara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita