Terreno 250 m² em Cruzeiro/SP
Rua Antônio Modesto, Lt 09 da Qd A, Lagoa Dourada II, Cruzeiro, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/09/2025 às 11h00
R$ 103.169
-
2ª praça
Encerrada21/10/2025 às 11h00
R$ 61.901
27% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 85.000. Lance equivale a R$ 248/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 250 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 13.848 · 1º CRI - Cruzeiro/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Cruzeiro/SP
Descrição do edital
MATRÍCULA Nº 13.848 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CRUZEIRO/SP - IMÓVEL: Terreno situado nesta cidade, constituído do lote nº 09 (nove), da quadra "A", do loteamento denominado "Lagoa Dourada II", medindo 10,00 metros de frente ou largura, no alinhamento da Rua Um (01), igual largura nos fundos, confrontando com o sistema de 'lazer; por 25,00 metros de fundos ou comprimento de ambos os lados, confrontando de um lado com o - sistema de lazer, de outro lado com o lote nº 10, encerrando a área de 250,00 m2. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 1.138/91, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cruzeiro/SP, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 440/2003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cruzeiro/SP, em que FAZENDA NACIONAL move contra LUIZ HENRIQUE TUNER SAMPAIO DUQUE, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00016429820188260156, em trâmite no 1° Ofício Judicial de Cruzeiro/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de LUIZ HENRIQUE TUNER SAMPAIO DUQUE. Consta a informação nos autos que o imóvel trata-se de área de preservação permanente.
Contribuinte nº 32260164001. Consta as fls.1100 dos autos que na Prefeitura de Cruzeiro/SP débitos tributários no valor de R$ 17.223,54 (14/04/2025). Consta as fls.1117 dos autos que a menção de débitos tributários no edital não vinculam o arrematante.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 250 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 85.000
- R$ 340/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 61.901
- R$ 248/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000076-62.1991.8.26.0156 TJSP · Transação
- 0001138-79.1991.8.26.0156 TJSP
- 0000440-74.2003.8.26.0156 TJSP
- 00016429820188260156 TJSP · Contratos Bancários
- 13/90 Comarca de Votuporanga/SP
- 1.138/91 Comarca de Cruzeiro/SP
- 440/2003 Comarca de Cruzeiro/SP
- 202411.0615.03569279-IA-021 Central Nacional de Indisponibilidade de Bens
- IPTU
- R$ 17.224 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e taxas sub-rogados no valor da arrematação, conforme Art. 130, CTN. Débitos de condomínio também subrogados. Hipoteca poderá ser baixada.).
