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Terreno 268 m² em Mineiros do Tietê - SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Terreno com 268,62 m² em ofertas de leilão em Mineiros Do Tietê, SP. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada no Jardim Nossa Senhora Aparecida oferece acesso a infraestrutura urbana. Embora haja uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 119.000,00, com valor inicial de R$ 85.700,00, tornando-o um investimento potencialmente atrativo.
Destaques:
  • Área total de 268,62 m²
  • Desocupado
  • Venda condicional com aprovação do vendedor
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:25
Valor: R$ 85.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Mineiros Do Tietê, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área de 268,62 m², o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a análise prévia. O valor inicial de R$ 85.700,00, com uma avaliação de R$ 119.000,00, sugere um potencial de ganho considerável, especialmente se o arrematante conseguir negociar bem o preço final.

Considerando que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é prudente aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 85.700,00. Se não houver arrematação, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A existência de uma ação judicial em andamento, embora exija cautela, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso. É crucial que o investidor realize uma diligência completa sobre essa ação judicial para entender os riscos e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Obter todos os detalhes sobre o processo nº 1010963-46.2020.8.26.0100 para avaliar o impacto e os custos de desocupação e resolução da pendência.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise do imóvel, custos de regularização e potencial de mercado. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o primeiro leilão não seja vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos com a regularização da ação judicial.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Mineiros do Tietê para entender o potencial de valorização do terreno após a regularização e possíveis construções.
  • Uso do Imóvel: Avaliar a possibilidade de construir uma residência, um empreendimento comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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