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Terreno 282 m² em Loteamento Jardim Pararangaba , Jardim Pararangaba , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Dos Campos!
Este terreno de 282,62 m² no Loteamento Jardim Pararangaba representa um excelente ponto de partida para seu próximo projeto.
Com uma localização estratégica e um desconto inicial de 19%, este lote é ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Consulte os documentos disponíveis para uma análise completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:20
Valor: R$ 238.453,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 282,62 m² no Loteamento Jardim Pararangaba, imóveis de leilão em São José Dos Campos/SP, apresenta um lance inicial de R$ 238.453,64 com um desconto de 19%. A primeira praça ocorre de 03/11/2025 a 06/11/2025, e a segunda de 06/11/2025 a 27/11/2025. Dado o desconto e a natureza do loteamento, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A área de 282,62 m² é versátil, permitindo a construção de residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento local, que deve ser verificado nos documentos anexos (matrícula e edital). Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento e do plano diretor de São José dos Campos para identificar o melhor aproveitamento do terreno. A proximidade com áreas comerciais e residenciais já estabelecidas pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A análise processual e a matrícula fornecidas são cruciais para entender qualquer ônus ou restrição sobre o imóvel. Se o objetivo for revenda após construção, um estudo de mercado local para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis seria prudente. Caso o foco seja desenvolvimento para locação, a viabilidade econômica de projetos de aluguel de curta ou longa temporada deve ser avaliada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.453,64. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pararangaba em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Pararangaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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