Encerrado Judicial

Terreno 295,58 m² em Bilac/SP

RUA JOALZIR ALCEBÍADES, BAIRRO RESIDENCIAL PERDIZES, BILAC/SP

295,6 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    18/07/2025 às 15h00

    R$ 66.505

  2. 2ª praça

    Encerrada

    18/07/2025 às 15h01

    —

  3. 3ª praça

    Encerrada

    06/08/2025 às 15h00

    —

Avaliação do edital: R$ 66.505. Lance equivale a R$ 225/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
295,6 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
10.916 · CRI DE BILAC/SP
Leiloeiro
Lance Já Leilões
Comitente
Banco do Brasil

Descrição do edital

Lote único

(01) LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, SOB Nº 01 QUADRA “J”, SITUADO NA RUA JOÃO PIRES DE CAMARGO, ESQUINA COM A RUA JOALZIR ALCEBÍADES, BAIRRO RESIDENCIAL PERDIZES, CIDADE DE BILAC/SP, COM ÁREA DE 295,58 M² (METROS QUADRADOS), OBJETO DA MATRÍCULA Nº 10.916 DO CRI DE BILAC/SP, com a seguinte descrição a saber: Um lote de terras, sem benfeitorias, sob n°01 da Quadra "J", situado na Rua João Pires de Camargo, esquina com a Rua Joalzir Alcebiades, no Residencial Perdizes, nesta Cidade de BILAC-SP, com a área de 295,58 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, medindo 11,60 metros em reta mais 13,56 metros em curva, confronta com a Rua João Pires de Camargo; pelo lado direito (de quem da rua olha), medindo 16,17 metros confronta com o lote n°37; pelo lado esquerdo, medindo 6,44 metros, confronta com a Rua Joalzir Alcebíades; e, pelos fundos, medindo 20,00 metros, confronta com os lotes n°02 e 03. Cadastro Municipal: n°002000J000114. Débitos de IPTU: não há débitos, conforme pesquisa realizada em junho/2025. Registro Anterior: Matrícula nº 10.622, lº 02, desta Serventia. Ônus/Observações:R. 01 – Para constar que, pela Escritura Pública, lavrada pelo Tabelião de Notas de Bilac (Livro n°133, p.145/148), a proprietária L.E. BIRIGUI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ nº 04.598.648/0001-62, vendeu o imóvel desta matrícula à GILBERTO RUSSO JUNIOR, CPF n° 380.602.128-77, casado no Regime da Comunhão Parcial de Bens, na vigência da Lei n°6.515/77, com THAIS LIANI DAL BELLO RUSSO, CPF n° 405.541.958-95.

Observações

(i) Conforme r. decisão de fls. 339/340, tratando-se de bem indivisível, este será leiloado em sua integralidade, recaindo o equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou do cônjuge alheio sobre o produto da alienação (art. 843-CPC); (ii) O imóvel pode estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. (iii) Venda "ad corpus" e no estado em que se encontra, sem garantia. Avaliação: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais), fevereiro/2025.

Avaliação atualizada

R$ 66.505,36 (sessenta e seis mil, quinhentos e cinco reais e trinta e seis centavos), maio/2025, pela Tabela Pratica do TJ/SP.

LEILÃO PÚBLICO JUDICIAL ON-LINE, NOS TERMOS DA LEGISLAÇÃO EM VIGOR1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BIRIGUI/SPProcesso nº 0010643-53.2018.8.26.0077BANCO DO BRASIL S.A X THAÍS LIANI DAL BELLOIMPORTANTE PARA A PARTICIPAÇÃO DO LEILÃO ON-LINEPara participação no leilão eletrônico, os interessados deverão cadastrar-se no site www.lanceja.com.br, solicitar habilitação e apresentar documentação exigida pelo site da LANCE JÁ. O prazo para cumprir as exigências do site LANCE JÁ, para participar do Leilão de forma online, é de um dia útil de antecedencia a data do leilão.Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas.Para efetuar lances o(a) interessado(a) em participar do leilão deverá anexar no cadastro da plataforma LANCE JÁ e/ou enviar para o email [email protected], a seguinte documentação:PESSOA FÍSICA: Cópias do RG, CPF e comprovante de residência, e Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.PESSOA JURÍDICA: Cópias do Registro Empresarial na Junta Comercial, no caso de empresário individual (ou cédula de identidade em se tratando de pessoa física não empresária);Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedade empresária ou cooperativa;Documento de eleição ou designação dos atuais administradores, tratando-se de sociedade empresária ou cooperativa;Ato constitutivo atualizado e registrado no Registro Cível de Pessoas Jurídicas, tratando-se de sociedade não empresária, acompanhado de prova da diretoria em exercício;Decreto de autorização, tratando-se de sociedade estrangeira em funcionamento, expedido pelo órgão competente, quando a atividade assim o exigir;Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) ou, se for o caso, no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF);Termo de Adesão assinado digitalmente através do site www.lanceja.com.br.Somente após conferência da documentação enviada para a Lance Já e aceite das Condições do site, o(a) interessado(a) será habilitado(a) a enviar lances.Os lanços ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. O interessado é responsável por todas as ofertas efetuadas em seu nome, sendo certo que os lanços não poderão ser anulados e/ou cancelados em hipótese alguma.PARA CADA LEILÃO É NECESSÁRIO UM NOVO PEDIDO DE HABILITAÇÃOO VALOR DO INCREMENTO É DEFINIDO PELA LEILOEIRA E PODE SER ALTERADO POR ELA NO DECORRER DO LEILÃO.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; Afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
295,6 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 66.505
R$ 225/m²
Lance mínimo (3ª praça)
R$ 66.505
R$ 225/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0010643-53.2018.8.26.0077 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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R$ 420.186

Leilão em 30/11/2026 às 10h00

Lance mínimo

R$ 66.505

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