Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 300 m² na Praia Areias Claras - Balneário Gaivota - SC

Avenida Ruy Barbosa, Lt 18 da Qd 67, Praia Areias Claras, Balneário Gaivota, SC

300 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/03/2026 às 11h30

R$ 150.870
2ª praça
Encerrada

31/03/2026 às 11h30

R$ 90.522

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 150.870. Lance equivale a R$ 302/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.431 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sombrio/SC
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: XP Investimentos Corretora de Câmbio

Descrição do edital

MATRÍCULA N? 85.431 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SOMBRIO/SC - IMÓVEL: Um terreno urbano, situado na Avenida Ruy Barbosa, Loteamento Praia Areias Claras, Município de Balneário Gaivota/SC, com área de 300,00 m², constituído do Lote 18, da Quadra 67, no quarteirão formado pela Rua Tiradentes, Avenida Ruy Barbosa, Rua Regente Feijó e Avenida Bento Gonçalves, com as seguintes características e confrontações: frente ao norte, na extensão de 12,50 metros, com a Avenida Ruy Barbosa; fundos ao sul, na extensão de 12,50 metros, com o Lote 15, da mesma quadra; ao oeste, na extensão de 24,00 metros, com o Lote 19, da mesma quadra; e ao leste, na extensão de 24,00 metros, com o Lote 17, da mesma quadra; distando 12,50 metros da Rua Regente Feijó, ao leste. Consta no R.06 desta matrícula que MELISSA CARON BOSTELMANN TONIAL e RAFAEL EDGAR TONIAL, venderam o imóvel a CAUÊ BOSTELMANN TONIAL (Consta no Evento 2637, que foi declarada fraude à execução, tornando ineficaz a alienação (R.6) em relação à parte embargada). Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta no site da Prefeitura de Balneário Gaivota/SC débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 353,65 (28/01/2026)

Cadastro Imobiliário n? 20913 e Inscrição Imobiliária n? 01.06.077.0346.000.

Débito desta ação no valor de R$ 540.129,01 (maio/2025).

O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 150.870; R$ 503/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 90.522; R$ 302/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000393-40.2023.8.24.0016 TJSC · Compromisso

IPTU: R$ 354 · Pendente
Ação Judicial: R$ 540.129 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 29/01/2026.

Terreno 300 m² na Praia Areias Claras - Balneário Gaivota - SC

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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