Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 300 m² sem benfeitorias, lote 5, área total 300 m²

Rua José Ananias dos Santos, Lt 11 da Qd 30, Vila Santo Inácio dos Vieiras, Morro Agudo, SP

300 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/06/2025 às 14h00

R$ 54.363
2ª praça
Encerrada

16/07/2025 às 14h00

R$ 27.181

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 54.363. Lance equivale a R$ 91/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.412 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Morro Agudo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

LOTE 05: MATRÍCULA Nº 7.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MORRO AGUDO/SP - IMÓVEL: Rua José Ananias dos Santos - Lote nº 11 da Quadra nº 30 - Vila Santo Inácio dos Vieiras - Morro Agudo/SP. Um terreno urbano, sem benfeitorias, denominado Lote 11 da Quadra 30, do Loteamento denominado Vila Santo Inácio dos Vieiras, situado no município e comarca de Morro Agudo/SP, com frente para a Rua José Ananias dos Santos, lado par, distante 26,00 metros da Rua Luiz Galvani, entre esta e a Rua Antônio Estevam. Medindo doze (12) metros na frente e nos fundos, por vinte e cinco (25) metros pelos lados, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando-se do lado direito, de quem da via pública olha para o terreno, com o lote 12; do lado esquerdo com o lote nº 10 e nos fundos com o lote nº 03. Consta no R.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 09.030.140.00. Consta as fls.551 dos autos que na Prefeitura de Morro Agudo/SP há débitos tributários no valor de R$ 918,52 (12/05/2025).

Débito desta ação as fls.511 no valor de R$ 488.641,31 (março/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 54.363; R$ 181/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 27.181; R$ 91/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1045431-65.2022.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários

IPTU: R$ 919 · Pendente
Débito da ação judicial: R$ 488.641 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Terreno 300 m² sem benfeitorias, lote 5, área total 300 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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