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Terreno 300m² com ótima localização , Barão Do Retiro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² está localizado no bairro Nova Era, uma região consolidada de imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está registrada sob matrícula nº 7.473 no 3º Ofício do C.R.I de Juiz de Fora, garantindo segurança jurídica. O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana valoriza o investimento.

Características principais:
• Área total de 300m²
• Localização estratégica no bairro Nova Era
• Documentação regularizada
• Imóvel desocupado

Esses atributos tornam o terreno uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos personalizados ou revender com valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 334.288,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do perfil do mercado local. Considerando o lance inicial de R$334.288,50 e avaliação de R$390.000,00, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição na primeira praça do leilão, que encerra em 27/08/2025 às 10:00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônusSegurança jurídica
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares no bairro Nova EraConfirmar potencial de valorização
3. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao inicial na primeira praçaMaximizar chance de arremate
4. Pós-arrematePlanejar uso do terreno: venda, construção ou parceriaMaximizar retorno financeiro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com regularização. A ausência de construção permite flexibilidade para diversos projetos, tornando o imóvel atrativo para investidores e construtores. Este terreno é uma oportunidade sólida para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização em Juiz de Fora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.288,50. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barão Do Retiro em Juiz De Fora/MG. A região de Barão Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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