Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Terreno 300m² em Campos de São José

Rua Benedicto Antonio de Araújo, 60 - lote 13P – quadra 30, Campos de São José, São José dos Campos - SP, CEP: 12226-510

300 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/05/2026 às 14h20

R$ 241.102
2ª praça
Encerrada

06/05/2026 às 14h21

R$ 192.881

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 241.102. Lance equivale a R$ 643/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 300 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 107.127 · 1º CRI de São José dos Campos/SP
Leiloeiro: Valero Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de São José dos Campos/SP

Descrição do edital

UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, com a área de 300,00m², sob nº 13 (treze) da quadra nº 30 (trinta), do loteamento denominado ‘CAMPOS DE SÃO JOSÉ’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Vinte e dois (22), de sua situação, igual medida nos fundos, onde divisa com o lote nº 06 (seis), por 25,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, divisando de um ladocom o lote nº 14 e de outro lado com o lote nº 12, todos da mesma quadra.

Localização do imóvel

Rua Benedicto Antonio de Araújo, 60 - lote 13P – quadra 30- Campos de São José, São José dos Campos - SP, CEP: 12226-510

DADOS DO IMÓVEL:

Matrícula doimóvel

107.127 do1º CRI de São José dos Campos/SP

Inscriçãoiptu

80.0130.0029.0000 e80.0130.0030.0000

ÔNUS:Não há.

Valor daavaliação

R$ 222.879,00(duzentos e vinte e dois mil oitocentos e setenta e nove reais) em 03/2024

Valor daavaliação atualizado

R$ 241.101,86(duzentos e quarenta e um mil cento e um reais e oitenta eseis centavos) em 02/2026

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 300 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 241.102; R$ 804/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 192.881; R$ 643/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013612-49.2025.8.26.0577 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.