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Terreno amplo de 300m² com ótima localização e potencial , Parque Paulistano Gleba A , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Parque Paulistano Gleba A em Luziania, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que facilita a negociação. A área é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e está situado em uma região com infraestrutura básica já estabelecida.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 53,3% em relação à avaliação, tornando o investimento ainda mais atrativo para quem deseja adquirir um terreno abaixo do valor de mercado.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que deve ser considerado no orçamento total da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.144,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Luziania oferece uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo de R$ 72.385,96, o imóvel apresenta um desconto expressivo que pode maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto de 53,3% já é bastante atrativo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus ocultos e confirmar a situação do imóvel.
2. Avaliação do potencialEstudar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno para definir o melhor tipo de construção ou revenda futura.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor mínimo e despesas adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para ofertar o lance mínimo e monitorar o andamento do leilão.
5. Pós-arremataçãoRegularizar a posse e iniciar projetos de valorização, seja para venda futura ou construção própria.

Dicas adicionais:

  • Evite lances em praças posteriores para maximizar o desconto.
  • Considere a localização e infraestrutura local para avaliar a liquidez do imóvel.
  • Esteja atento às regras de pagamento e despesas para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo custo inicial e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.144,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Paulistano Gleba A em Luziânia/GO. A região de Parque Paulistano Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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