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Terreno 300m² em Gran Park Helio Miranda , Jardim Planalto , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no empreendimento Gran Park Helio Miranda em leilões em Paulínia/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 300.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 191.194,29, o terreno apresenta um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode representar uma oportunidade para quem está disposto a lidar com a regularização, que ficará a cargo do comprador.

Localizado no bairro Jardim Planalto, o terreno está em uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor no futuro. O pagamento das despesas de condomínio e tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador, com a CAIXA realizando o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Este é um imóvel que exige um investidor com perfil mais ativo, disposto a lidar com os processos de regularização, mas que pode oferecer um retorno interessante a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:40
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade interessante, mas que exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido. O primeiro passo seria verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação ao gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, para entender os custos e prazos envolvidos na regularização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 191.194,29, há uma margem significativa para negociação. Recomendo participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar a oferta caso haja concorrência.

Além disso, seria importante visitar o local para avaliar as condições do terreno e do entorno, verificando a infraestrutura disponível e o potencial de valorização da região.

Por fim, considerando que o pagamento das despesas de condomínio e tributos ficará a cargo do comprador, é essencial calcular esses custos adicionais para ter uma visão realista do investimento total. Com uma abordagem estratégica, este terreno pode se tornar um excelente ativo no portfólio de um investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Paulínia/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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